Broedplaats 40 is een hoekwoning in Apeldoorn. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 89 m² en is gebouwd in 1961. Met zijn energielabel A++ is dit een zuinige woning.
Broedplaats is een straat in de buurt 'Kayersmolen-Noord' van de wijk 'Zuid' in Apeldoorn. In deze buurt wonen 565 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Kayersmolen-Noord wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 102 m² in de kadastrale gemeente Apeldoorn. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.