Burgerwaard 45 is een woning in Arnhem. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 149 m² en is gebouwd in 2011.
Burgerwaard is een straat in de buurt 'Schuytgraaf-Zuid' van de wijk 'Schuytgraaf' in Arnhem. In deze buurt wonen 6.025 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Schuytgraaf-Zuid wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 173 m² in de kadastrale gemeente Arnhem. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.