Oude Kraan 12 is een flatwoning in Arnhem. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 110 m² en is gebouwd in 1957. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Oude Kraan is een straat in de buurt 'Utrechtsestraat' van de wijk 'Centrum' in Arnhem. In deze buurt wonen 1.285 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Utrechtsestraat wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 225 m² in de kadastrale gemeente Arnhem. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor gemengd.