Prinsessestraat 45 is een gebouw in Arnhem. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 15 m² en is gebouwd in 1935.
Prinsessestraat is een straat in de buurt 'Boulevardwijk' van de wijk 'Spijkerkwartier' in Arnhem. In deze buurt wonen 2.045 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Boulevardwijk wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 17 m² in de kadastrale gemeente Arnhem. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor woongebied.