Tivolilaan 40 is een onderwijsgebouw in Arnhem. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 10668 m² en is gebouwd in 1935.
Tivolilaan is een straat in de buurt 'Terrein ENKA' van de wijk 'Velperweg e.o.' in Arnhem. In deze buurt wonen 185 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Terrein ENKA wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 11.205 m² in de kadastrale gemeente Arnhem. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijf.