Oude-Molenstraat 40 is een woning in Assen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 136 m² en is gebouwd in 1925. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Oude-Molenstraat is een straat in de buurt 'Koopmanskwartier' van de wijk 'Centrum' in Assen. In deze buurt wonen 1.510 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Koopmanskwartier wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 128 m² in de kadastrale gemeente Assen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor gemengd.