Pottenbakkerstraat 45 is een woning en industrieel gebouw in Assen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 359 m² en is gebouwd in 1998.
Pottenbakkerstraat is een straat in de buurt 'Bedrijventerrein Marsdijk Oost' van de wijk 'Marsdijk' in Assen. In deze buurt wonen 190 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Bedrijventerrein Marsdijk Oost wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 773 m² in de kadastrale gemeente Assen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijventerrein.