Zadelmakerstraat 12 is een vrijstaande woning in Assen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 537 m² en is gebouwd in 1990. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Zadelmakerstraat is een straat in de buurt 'Bedrijventerrein Marsdijk West' van de wijk 'Marsdijk' in Assen. In deze buurt wonen 155 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Bedrijventerrein Marsdijk West wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 2.058 m² in de kadastrale gemeente Assen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijventerrein.