Molenstraat 44 is een twee-onder-één-kapwoning in Asten. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 131 m² en is gebouwd in 1951. Met zijn energielabel A+++ is dit een zuinige woning.
Molenstraat is een straat in de buurt 'Centrum west' van de wijk 'Asten centrum / west' in Asten. In deze buurt wonen 1.080 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en niet zo groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Centrum west wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 236 m² in de kadastrale gemeente Asten. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.