Nachtegaallaan 22 is een hoekwoning in Baarn. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 129 m² en is gebouwd in 1925. Met het energielabel D is deze woning niet bijzonder zuinig.
Nachtegaallaan is een straat in de buurt 'Zandvoort' van de wijk 'Baarn' in Baarn. In deze buurt wonen 2.195 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en heeft weinig groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Zandvoort wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 200 m² in de kadastrale gemeente Baarn. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.