Van Breestraat 40 is een vrijstaande woning in Baexem. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 72 m² en is gebouwd in 1997. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Van Breestraat is een straat in de buurt 'Kern Baexem' van de wijk 'Baexem' in Baexem. In deze buurt wonen 2.025 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en redelijk groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Kern Baexem wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.719 m² in de kadastrale gemeente Baexem. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.