Aak 40 is een rijwoning in Barendrecht. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 121 m² en is gebouwd in 1980. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Aak is een straat in de buurt 'Buitenoord 3' van de wijk 'Buitenoord' in Barendrecht. In deze buurt wonen 965 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Buitenoord 3 wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 169 m² in de kadastrale gemeente Barendrecht. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.