Dorstseweg 45 is een vrijstaande woning in Bavel. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 279 m² en is gebouwd in 1875. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Dorstseweg is een straat in de buurt 'Buitengebied Bavel' van de wijk 'Bavel' in Bavel. In deze buurt wonen 555 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Buitengebied Bavel wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 3.725 m² in de kadastrale gemeente Nieuw-Ginneken. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.