Valkenlaar 45 is een twee-onder-één-kapwoning in Bavel. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 185 m² en is gebouwd in 2003. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Valkenlaar is een straat in de buurt 'Nieuw Wolfslaar' van de wijk 'Bavel' in Bavel. In deze buurt wonen 2.330 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Nieuw Wolfslaar wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 266 m² in de kadastrale gemeente Nieuw-Ginneken.