De Zwaan 12 is een twee-onder-één-kapwoning in Bedum. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 137 m² en is gebouwd in 1976. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
De Zwaan is een straat in de buurt 'Bedum Zuid' van de wijk 'Bedum' in Bedum. In deze buurt wonen 1.435 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Bedum Zuid wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 434 m² in de kadastrale gemeente Bedum.