Het Kaar 45 is een woning in Bergeijk. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 159 m² en is gebouwd in 1982.
Het Kaar is een straat in de buurt 'Beistervelden' van de wijk 'Bergeijk 't Hof' in Bergeijk. In deze buurt wonen 890 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en niet zo groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Beistervelden wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 241 m² in de kadastrale gemeente Bergeijk. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.