Nijesteijn 45 is een tussenwoning in Berlicum. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 129 m² en is gebouwd in 1985. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Nijesteijn is een straat in de buurt 'Westerbroek en Beekveld' van de wijk 'Berlicum' in Berlicum. In deze buurt wonen 2.355 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en redelijk groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Westerbroek en Beekveld wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 139 m² in de kadastrale gemeente Berlicum. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.