Zandstraat 45 is een vrijstaande woning in Berlicum. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 508 m² en is gebouwd in 1910. Met het energielabel D is deze woning niet bijzonder zuinig.
Zandstraat is een straat in de buurt 'Verspreide huizen Middelrode' van de wijk 'Middelrode' in Berlicum. In deze buurt wonen 385 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Verspreide huizen Middelrode wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 595 m² in de kadastrale gemeente Berlicum. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor agrarisch.