Graaf Janstraat 45 is een vrijstaande woning in Beverwijk. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 95 m² en is gebouwd in 1928. Met het energielabel D is deze woning niet bijzonder zuinig.
Graaf Janstraat is een straat in de buurt 'Oud Sportpark' van de wijk 'Oranjebuurt' in Beverwijk. In deze buurt wonen 685 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en niet zo groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Oud Sportpark wordt beoordeeld als zwak.
Dit adres ligt op een perceel van 175 m² in de kadastrale gemeente Beverwijk. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.