Wim Kanlaan 40 is een vrijstaande woning in Beverwijk. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 171 m² en is gebouwd in 2002. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Wim Kanlaan is een straat in de buurt 'Lanen' van de wijk 'Broekpolder' in Beverwijk. In deze buurt wonen 2.500 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Lanen wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 377 m² in de kadastrale gemeente Wijk aan Zee en Duin. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.