Eemnesserweg 45 is een vrijstaande woning in Blaricum. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 354 m² en is gebouwd in 1934. Met het energielabel D is deze woning niet bijzonder zuinig.
Eemnesserweg is een straat in de buurt 'Blaricum-Dorp' van de wijk 'Blaricum' in Blaricum. In deze buurt wonen 4.970 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en redelijk groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Blaricum-Dorp wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 1.722 m² in de kadastrale gemeente Blaricum. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.