Molensingel 40 is een rijwoning in Bovenkarspel. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 123 m² en is gebouwd in 1971. Met het energielabel D is deze woning niet bijzonder zuinig.
Molensingel is een straat in de buurt 'Plan Zuid' van de wijk 'Stede Broec Zuid' in Bovenkarspel. In deze buurt wonen 2.710 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Plan Zuid wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 148 m² in de kadastrale gemeente Stede Broec. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.