Dreef 45 is een woning en winkel in Breda. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 238 m² en is gebouwd in 1956.
Dreef is een straat in de buurt 'Princenhage' van de wijk 'Breda west' in Breda. In deze buurt wonen 8.975 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Princenhage wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 466 m² in de kadastrale gemeente Princenhage. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor centrum.