Heilaar-Noordweg 13 is een industrieel gebouw en kantoor in Breda. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 3934 m² en is gebouwd in 2019.
Heilaar-Noordweg is een straat in de buurt 'Prinsenbeek' van de wijk 'Prinsenbeek' in Breda. In deze buurt wonen 11.435 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Prinsenbeek wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 10.972 m² in de kadastrale gemeente Prinsenbeek. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijventerrein.