Klein Zand 10 is een woning in Breda. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 145 m² en is gebouwd in 1991.
Klein Zand is een straat in de buurt 'Overkroeten' van de wijk 'Breda noord-west' in Breda. In deze buurt wonen 3.095 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Overkroeten wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 208 m² in de kadastrale gemeente Breda. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.