Klein Zand 2 is een vrijstaande woning in Breda. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 141 m² en is gebouwd in 1991. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Klein Zand is een straat in de buurt 'Overkroeten' van de wijk 'Breda noord-west' in Breda. In deze buurt wonen 3.095 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Overkroeten wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 242 m² in de kadastrale gemeente Breda. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.