Nieuwstraat 49 is een gebouw in Breda. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 17 m² en is gebouwd in 1986.
Nieuwstraat is een straat in de buurt 'City' van de wijk 'Breda centrum' in Breda. In deze buurt wonen 2.730 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en niet zo groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in City wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 3.895 m² in de kadastrale gemeente Breda. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor centrum.