't Zand 46 is een woning in Breda. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 122 m² en is gebouwd in 1992.
't Zand is een straat in de buurt 'Overkroeten' van de wijk 'Breda noord-west' in Breda. In deze buurt wonen 3.095 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Overkroeten wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 132 m² in de kadastrale gemeente Breda. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.