Zandvaart 196 is een vrijstaande woning in Breezand. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 155 m² en is gebouwd in 1920.
Zandvaart is een straat in de buurt 'Buitengebied Breezand' van de wijk 'Breezand' in Breezand. In deze buurt wonen 1.210 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en niet zo groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Buitengebied Breezand wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 2.935 m² in de kadastrale gemeente Anna Paulowna.