Zandvaart 53 is een hoekwoning in Breezand. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 46 m² en is gebouwd in 1960. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Zandvaart is een straat in de buurt 'Breezand (woonkern)' van de wijk 'Breezand' in Breezand. In deze buurt wonen 2.250 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en niet zo groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Breezand (woonkern) wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 140 m² in de kadastrale gemeente Anna Paulowna. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor gemengd.