De Plassen Zuid 396 is een vrijstaande woning in Breukelen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 64 m² en is gebouwd in 1938.
De Plassen Zuid is een straat in de buurt 'Kievitsbuurt' van de wijk 'Breukelen' in Breukelen. In deze buurt wonen 25 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Kievitsbuurt wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 15.600 m² in de kadastrale gemeente Breukelen Sint Pieters. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor groen.