Oud Aa 12 is een woning en kantoor in Breukelen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 146 m² en is gebouwd in 1926.
Oud Aa is een straat in de buurt 'Polder Breukelerwaard' van de wijk 'Breukelen' in Breukelen. In deze buurt wonen 50 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Polder Breukelerwaard wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 5.400 m² in de kadastrale gemeente Breukelen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijf.