IJsbaan 3 is een gebouw in Bruinisse. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 10 m² en is gebouwd in 1996.
IJsbaan is een straat in de buurt 'Verspreide huizen Bruinisse' van de wijk 'Bruinisse' in Bruinisse. In deze buurt wonen 325 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en redelijk groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Verspreide huizen Bruinisse wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 16.240 m² in de kadastrale gemeente Bruinisse. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor recreatie.