Zutphensestraat 45 is een woning in Brummen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 188 m² en is gebouwd in 2008.
Zutphensestraat is een straat in de buurt 'Brummen Centrum' van de wijk 'Brummen' in Brummen. In deze buurt wonen 1.435 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Brummen Centrum wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 330 m² in de kadastrale gemeente Brummen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.