Geerdinkserf 45 is een twee-onder-één-kapwoning in Dalfsen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 158 m² en is gebouwd in 2000. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Geerdinkserf is een straat in de buurt 'Ankummer Es' van de wijk 'Dalfsen' in Dalfsen. In deze buurt wonen 2.035 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Ankummer Es wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 347 m² in de kadastrale gemeente Dalfsen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.