Molenaarses 45 is een hoekwoning in Dalfsen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 116 m² en is gebouwd in 2012. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Molenaarses is een straat in de buurt 'Gernermarke-Oosterdalfsen' van de wijk 'Dalfsen' in Dalfsen. In deze buurt wonen 1.970 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Gernermarke-Oosterdalfsen wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 258 m² in de kadastrale gemeente Dalfsen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.