De Aalscholver 23 is een woning in Dedemsvaart. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 125 m² en is gebouwd in 1984.
De Aalscholver is een straat in de buurt 'Dedemsvaart-Zuidwest' van de wijk 'Dedemsvaart' in Dedemsvaart. In deze buurt wonen 3.335 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Dedemsvaart-Zuidwest wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 251 m² in de kadastrale gemeente Avereest. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor woongebied.