Witmolen 40 is een twee-onder-één-kapwoning in Delfgauw. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 159 m² en is gebouwd in 1997. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Witmolen is een straat in de buurt 'Emerald Noord' van de wijk 'Delfgauw' in Delfgauw. In deze buurt wonen 1.390 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Emerald Noord wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 229 m² in de kadastrale gemeente Pijnacker. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.