Eems 35 is een tussenwoning in Deurne. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 122 m² en is gebouwd in 1974. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Eems is een straat in de buurt 'Koolhof-Zuid' van de wijk 'Koolhof' in Deurne. In deze buurt wonen 3.205 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Koolhof-Zuid wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 4.327 m² in de kadastrale gemeente Deurne. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor woongebied.