Adelaarstraat 12 X 01 is een gebouw in Doetinchem. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 18 m² en is gebouwd in 1977.
Adelaarstraat is een straat in de buurt 'Stadscentrum' van de wijk 'Centrum' in Doetinchem. In deze buurt wonen 945 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en redelijk groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Stadscentrum wordt beoordeeld als zwak.
Dit adres ligt op een perceel van 321 m² in de kadastrale gemeente Stad-Doetinchem. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor centrum.