Merbau 49 is een rijwoning in Dordrecht. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 197 m² en is gebouwd in 1997. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Merbau is een straat in de buurt 'Palissander en omgeving' van de wijk 'Stadspolders' in Dordrecht. In deze buurt wonen 2.225 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en redelijk groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Palissander en omgeving wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 276 m² in de kadastrale gemeente Dordrecht. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.