Zadelmakerstraat 40 is een tussenwoning in Duiven. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 117 m² en is gebouwd in 1977. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Zadelmakerstraat is een straat in de buurt 'De Vergert' van de wijk 'Duiven-Noord' in Duiven. In deze buurt wonen 2.275 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in De Vergert wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 138 m² in de kadastrale gemeente Duiven. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.