Baan 40 is een vrijstaande woning in Dussen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 160 m² en is gebouwd in 1991. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Baan is een straat in de buurt 'Dussen' van de wijk 'Dussen' in Dussen. In deze buurt wonen 2.490 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Dussen wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.050 m² in de kadastrale gemeente Dussen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.