Zwaanstraat 13 is een woning en industrieel gebouw in Eede. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 151 m² en is gebouwd in 1965.
Zwaanstraat is een straat in de buurt 'Verspreide huizen Eede' van de wijk 'Eede' in Eede. In deze buurt wonen 375 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en vrij groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Verspreide huizen Eede wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 7.875 m² in de kadastrale gemeente Aardenburg. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.