Stationsstraat 45 is een vrijstaande woning in Eext. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 557 m² en is gebouwd in 1926. Met het energielabel G is deze woning niet bijzonder zuinig.
Stationsstraat is een straat in de buurt 'Eext' van de wijk 'Eext' in Eext. In deze buurt wonen 1.285 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en vrij groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Eext wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 7.350 m² in de kadastrale gemeente Anloo. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.