Brabis 45 is een twee-onder-één-kapwoning in Eindhoven. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 169 m² en is gebouwd in 1984. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Brabis is een straat in de buurt ''t Hofke' van de wijk 'Oud-Tongelre' in Eindhoven. In deze buurt wonen 3.790 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in 't Hofke wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 270 m² in de kadastrale gemeente Tongelre. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.