van der Werffstraat 23 is een tussenwoning in Eindhoven. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 132 m² en is gebouwd in 1958. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
van der Werffstraat is een straat in de buurt 'Mensfort' van de wijk 'Erp' in Eindhoven. In deze buurt wonen 3.200 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Mensfort wordt beoordeeld als voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 173 m² in de kadastrale gemeente Woensel. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.