Germaan 13 is een vrijstaande woning in Elst. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 254 m² en is gebouwd in 2010. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Germaan is een straat in de buurt 'Lingebuurt' van de wijk 'Westeraam' in Elst. In deze buurt wonen 2.315 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Lingebuurt wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 993 m² in de kadastrale gemeente Elst. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.