Cyprus 40 is een gebouw in Emmeloord. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 12 m² en is gebouwd in 1962.
Cyprus is een straat in de buurt 'Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt' van de wijk 'Emmeloord' in Emmeloord. In deze buurt wonen 1.595 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 1.344 m² in de kadastrale gemeente Noordoostpolder. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.