Wellerwaard 9 is een twee-onder-één-kapwoning in Emmeloord. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 399 m² en is gebouwd in 2024. Met zijn energielabel A++++ is dit een zuinige woning.
Wellerwaard is een straat in de buurt 'Emmeloord-landelijk gebied' van de wijk 'Emmeloord' in Emmeloord. In deze buurt wonen 685 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en redelijk groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Emmeloord-landelijk gebied wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 2.226 m² in de kadastrale gemeente Noordoostpolder. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor woongebied.